咨询电话:02981310388  18092180188
工程咨询电话:18009264901  18092152766
图片
图片
行业动态您当前的位置:首页 -> 新闻资讯 -> 行业动态 -> 详细信息
 
分析与探讨西安灯饰市场的破局之道
来源:转载 | 发布时间:2021-03-18 | 浏览:159次关闭此页

想西安很多经销商现在最纠结的是,去与留的问题。说白了就是不知道该怎么做个判断。正所谓当局者迷,只要正确地分析了形势,做个判断也不是一件难事。首先,我们先谈谈老市场的局限性在哪里。

  一、不稳定性:

  西安灯具市场经历了几次的更新换代,现在大明宫片区应该是比较成熟了。但再成熟毕竟还是些临时建筑物,没有产权的就没有长期的物权保障,终究逃不掉被拆的命运。而且西安今年在打造国际化大都市的力度很大,对低附加值的产业的改造雷厉风行,现在区域改造资金已经到位,就等一声号令了。

  二、规模局限性:

  生意要做大,首先平台就必须大。西安灯饰产业辐射的是整个陕西乃至周边省份,加上现在一带一路和自贸区政策的利好,市场范围不断在增大。你想未来西安一个如此之大的市场,就靠现有的老市场能支撑得下吗?答案是否定的,因为老市场无论从规模、体量、配套等硬件上都是无法再扩大了。就凭现在的条件去对接未来,就太勉为其难了。

  三、配套局限性:

  由于老市场的库房总量不够,现在很多商户要在距离展厅一段距离的地方租库房放置货物,交通成本高了不说,没有统一的管控,火灾的隐患也大。现在一些比较成熟的产业园区,除了有充足的库房以外,基本上都为进驻的商户提供完善的配套功能,这些功能不是摆设,是为商户提增经营条件的重要条件。

  说到这里,我们可以参考两个项目:

  一是首尔韩国首尔数字媒体城(DMC),另一个是曼彻斯特科学园(MSP),这两个项目有几个共通点:就是规划开发时间长、考虑非常完善、规模庞大、配套服务和功能布局非常专业、短时间内汇集了大量的行业商家进驻、快速取代了零散市场。

  DMC从规划到投入使用一共经历了13年,分为8个功能区和15种配套服务区;英国的MSP开发前后用了7年,其免费配套服务繁多,会议展览、展厅设计、客户拓展、金融服务等都是免费提供的,为客户提供的,是高附加值的服务,为商家大力拓展市场保驾护航。

  四、政策前景优势不足:

  大家应该听说过“三旧改造”这个词。简单的理解,就是把城市核心区域土地价值较高片区里的旧业态和旧物业进行迁移改造。从深层次去理解,就是土地规划必须符合城市发展趋势,产业园区应该向城郊交通更为便利、扩展空间更大、政策更为有利的区域转移。所谓顺应时代发展,顺应政策,就是要有转型升级的思路和眼光。

  老市场所在片区的土地价值越来越高,再做批发市场已经不符合城市发展的要求,继续下去肯定不会有利好的政策。批发市场都必须退出这个区域,搬到欢迎你来的地方去。新区,当然是利好产业园区的地方,各方面的政策都更有优势,平台更大,对接的渠道更多。陕西自贸区的获批,意味着对外贸易的时代马上到来。西安是整个大西北唯一的一个自贸区,我们占据的是一带一路的桥头堡,等于就是占据了未来整个东欧和中亚的市场源头。

标签:
上一条:景观亮化照明设计规划中城市文脉的重要性 下一条:浅析|夜景亮化设计理念
Copyright © 2004 - 2021 西安德鲁克照明工程有限公司 版权所有 All rights reserved. 网站备案/许可证号:陕ICP备19022014号-1 技术支持:百通互联
地址:陕西省西安市浐灞生态区兴泰南街333号欧亚创意设计园孵化中心二层B3  咨询电话:029-81310388、18092180188  工程咨询电话:18009264901、18092152766
展开